※図面と現状が異なる場合は現状優先となります
【新規戸建】明石市大久保町松陰６期 ３LDK 2680万円・2980万円
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2,980万円(1号棟）/ 2,680万円(2号棟）
3LDK+S（納戸）(1号棟）・3LDK(2号棟）
ＪＲ山陽本線「大久保」バス6分「大久保小学校前」歩10分
ＪＲ山陽本線「西明石」バス8分「大久保小学校前」歩10分
山陽電鉄本線「中八木」車2.4km
兵庫県明石市大久保町松陰
| 土地面積 | 89.75m2（27.14坪）1号棟 92.57m2（28坪）2号等 |
|---|---|
| 建物面積 | 111.28m2（33.66坪）1号棟 92.34m2（27.93坪）2号等 |
| 完成時期 (築年月) | 2025年11月 |
| 土地の 権利形態 | 所有権 |
| 備考 | 第三者機関による ●設計住宅性能評価書取得済み ●建設住宅性能評価書取得済み ・断熱性能/5段階/7段階中 ・エネルギー消費性能/★★★（削減率20％達成） |
【見学無料】
少しでも気になる、不安があるなどの、ご相談(無料)はいつでもお受けしてます♪
全２棟・長期優良×耐震等級3の安心住宅！
■家族と会話を楽しめる対面式キッチン
■お子様がいらっしゃるご家庭に嬉しい収納力豊かなシューズクローク
■荷物や趣味が増えても安心の広い納戸で収納大◎
■こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。
光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
目次
周辺環境
マルアイ森田店：約歩15分（1160ｍ）
セブンイレブン明石大久保町松陰店：約歩10分（800ｍ）
ファミリーマート大久保町店：約歩10分（800ｍ）
キリン堂明石松陰店：約歩8分（600ｍ）
明石森田郵便局：約歩10分（800ｍ）
松陰保育所：約歩10分（800ｍ）
さわの保育園分園：約歩11分（850ｍ）
明石市立大久保小学校：約歩12分（920ｍ）
明石市立大久保北中学校：約歩23分（1800ｍ）
特定医療法人誠仁会大久保病院：約歩19分（1500ｍ）
エディオン西明石店：約歩18分（1380ｍ）
ＪＲ山陽本線「大久保」
明石市立大久保小学校
間取り
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物件の特長
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、３面採光 、トイレ２ヶ所、 浴室１坪以上 、 オートバス、温水洗浄便座、浴室に窓、節水型トイレ |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン 、対面式キッチン、 床下収納 |
| セキュリティ | セキュリティ充実、ＴＶモニタ付インターホン、 |
| 室内設備 | ＬＤＫ１５畳以上 、バリアフリー、 ２面以上バルコニー、 ２面以上バルコニー、複層ガラス、全室南向き |
| 部屋の特長 | 全部屋収納あり、南向き、陽当り良好、緑豊かな住宅地 、シューズインクローク、ビルトインガレージ |
| 駐車・駐輪 | |
| 費用・ 引き渡し条件 | – |
| 物件の性能 | 長期優良住宅認定通知書 、 設計住宅性能評価書、 建設住宅性能評価書（新築時） 、 BELS/省エネ基準適合認定書あり、 フラット３５・S適合証明書 、 省エネルギー対策 、 フラット３５Sに対応 、 地盤調査済 |
| その他特長 | 市街地が近い、駅まで平坦 、南側道路面す、閑静な住宅地、緑豊かな住宅地 |
物件概要・詳細
引渡可能時期
即引渡可
販売戸数
１戸
現況
空家
| 道路・私道負担 | 道路幅：4ｍ・4.9ｍ、アスファルト舗装、1号棟 南西:4.97m 南東:4m、2号棟 南東:4m |
|---|---|
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：70％、容積率：200％ |
| 構造・工法 | 木造在来軸組工法2階建（900モジュール） |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | – |
| 建築確認番号 | 第R07HC104670号 |
| 用途地域 | １種中高 |
| その他制限事項 | 高度地区、1号棟:【その他制限事項】第2種高度地区 法第22条区域 容積率：前面道路幅員制限 建ぺい率：法53条3項2号適用 建物面積：1階車庫面積約10.03平米含 2号棟:【その他制限事項】第2種高度地区 法第22条区域 容積率：前面道路幅員制限 |
| 取引態様 | 仲介 |
